Ref. 24/6704 – Empuriabrava (Gran Reserva)

Descripció

GRAN RESERVA Magnífic apartament reformat amb llicència turística, a prop de la platja i amb piscines i jardins comunitaris

✨ Magnífic apartament reformat amb llicència turística a Gran Reserva, a 75 metres de la platjaFantàstic apartament recentment reformat amb molt de gust i amb llicència turística, que combina un disseny modern, funcional i acollidor amb materials de primera qualitat. Un habitatge preparat per gaudir-ne des del primer dia, tant com a residència habitual o segona residència com per a inversió gràcies a la seva llicència turística.La reforma s’ha realitzat cuidant cada detall. L’habitatge disposa d’una instal·lació elèctrica completament renovada i d’una instal·lació d’internet preparada per oferir una connexió còmoda i ràpida, tant mitjançant Wi-Fi com a través de preses de connexió específiques.Disposa de finestres de PVC amb doble vidre, equipades amb persianes elèctriques, que aporten confort, aïllament i eficiència. També compta amb radiadors elèctrics a totes les estances, inclòs un pràctic radiador tovalloler al bany, i aire condicionat al saló-menjador, amb capacitat per climatitzar tot l’apartament.Tota la il·luminació és mitjançant tecnologia LED de baix consum i l’habitatge també disposa d’un sistema d’alarma, aportant un plus de seguretat i tranquil·litat. A més, compta amb televisió amb canals via satèl·lit francesos i alemanys, ideal per gaudir d’una àmplia oferta d’entreteniment i mantenir-se connectat amb els seus continguts habituals.🌿 Saló-menjador amb terrassa i vistes a les piscinesL’habitatge es distribueix en un ampli i lluminós saló-menjador amb accés directe a una agradable terrassa. Des d’aquesta es gaudeixen de boniques vistes a dues piscines comunitàries i àmplies zones enjardinades amb gespa i arbres, creant un entorn perfecte per relaxar-se, prendre el sol o gaudir dels àpats a l’aire lliure.La cuina oberta s’integra perfectament amb la zona de dia i està completament equipada amb placa d’inducció, frigorífic, forn, microones i rentavaixelles. Els moderns armaris i les superfícies de Silestone, tant als taulells com al revestiment lateral de la paret, aporten un acabat actual, elegant i molt pràctic.🛏️ Dos dormitoris doblesL’apartament disposa de dos amplis dormitoris dobles, tots dos amb armaris encastats, oferint un espai còmode i funcional per a tota la família o per rebre convidats.El bany, modern i cuidat fins a l’últim detall, disposa d’una àmplia dutxa a ras de terra tipus italiana i d’una elegant mampara, creant un espai còmode i actual.L’habitatge disposa, a més, d’un pràctic safareig independent, perfectament distribuït i equipat amb rentadora, zona de rentat per a peces de roba i estenedor. És una estança molt assolellada i disposa d’un tancament d’alumini, que permet una bona ventilació quan sigui necessari.🏡 Moblat i llest per entrar-hi a viureL’apartament es ven completament moblat, de manera que no requereix cap inversió addicional: només cal portar les maletes i començar a gaudir-ne.A més, disposa de llicència turística, un valor afegit especialment interessant per a aquells que busquen una propietat amb potencial de rendibilitat mitjançant lloguer vacacional.Per a una major comoditat, hi ha la possibilitat d’adquirir una plaça d’aparcament i un traster, no inclosos en el preu de venda. Una opció especialment pràctica tant per a ús propi com per millorar l’atractiu de la propietat com a inversió.📍 Una ubicació privilegiada a Gran ReservaLa seva ubicació és un dels seus grans atractius. Es troba a Gran Reserva, Empuriabrava, una de les zones més sol·licitades de la localitat, amb 4 piscines comunitàries i àmplies zones enjardinades, un entorn especialment agradable per a famílies.A tan sols 75 metres de la platja, l’habitatge està envoltat de tots els serveis necessaris per gaudir còmodament durant tot l’any: comerços, restaurants, farmàcies i centre mèdic.Una zona que combina a la perfecció tranquil·litat, comoditat i ambient, permetent gaudir de la platja i de tots els serveis a pocs passos de casa.Una excel·lent oportunitat per a aquells que busquen un apartament modern, reformat, completament equipat i llest per gaudir, amb llicència turística i la possibilitat de disposar també de plaça d’aparcament i traster, no inclosos en el preu.Important: Aquest apartament està subjecte a un contracte d’explotació turística que haurà de ser subrogat aquesta temporada 2027.

Codi Certificat Energètic:  73N9F54QP
Qualificació energètica ESTAT: E
Qualificació energètica CONSUM:  166 Kwh / m2 any
Qualificació energètica EMISSIONS:  31  Kg CO2 / m2 any

Cédula Habitabilitat: CHG00057213001

El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria).
· Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos al preu.
· L’immoble es ven a l’estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.