Ref. 9/6674 – Palau Saverdera (Mas Bohera)

Description

Villa design avec piscine et vues spectaculaires sur la baie de Roses – Palau-saverdera

Il y a de belles maisons, et puis il y a celles qui affirment leur personnalité dès le premier regard. Cette propriété, située dans le quartier résidentiel paisible de Mas Bohera à Palau-saverdera, en fait partie.

Implantée sur un terrain d’environ 800 m², elle se trouve dans une rue résidentielle très calme et fermée à la circulation, à proximité du centre du village, de la piscine municipale, des parcs et espaces verts, au pied des montagnes. Un emplacement privilégié offrant de magnifiques vues sur la mer, la baie de Roses et la plaine de l’Alt Empordà.

La maison a été conçue avec une attention particulière portée aux détails, associant fonctionnalité, élégance et éléments artisanaux uniques.

Dès l’entrée, on découvre une spectaculaire porte en fer oxydé, entièrement réalisée à la main et sans soudures, une pièce artisanale unique qui donne immédiatement du caractère à la maison. Le même artisan a conçu le remarquable escalier intérieur réalisé d’une seule pièce, avec éclairage LED intégré, pensé comme une véritable sculpture qui s’intègre harmonieusement à l’espace tout en conservant une superbe connexion visuelle avec l’extérieur.

L’espace de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Il comprend un grand salon d’environ 40 m², largement ouvert visuellement sur les terrasses, le jardin, la piscine et les vues, ainsi qu’une cuisine-salle à manger d’environ 14,5 m².

La cuisine constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Son design original aux lignes courbes associe mobilier blanc, bois foncé et plans de travail en pierre naturelle. Elle est équipée d’un four traditionnel, d’un four vapeur, d’un lave-vaisselle entièrement intégré et dissimulé, d’une plaque vitrocéramique, d’une plancha spécifique pour la viande, de plusieurs zones de cuisson, d’un double évier et de nombreux rangements. Un espace pensé aussi bien pour le quotidien que pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.

La maison dispose de trois chambres. Deux d’entre elles offrent environ 12,5 m² chacune, tandis que la chambre principale, d’environ 21 m², bénéficie d’un superbe dressing indépendant de près de 7 m². Elle comprend également deux salles de bains complètes, dont l’une d’environ 9 m².

Les extérieurs sont un autre point fort de cette propriété. Le terrain accueille jardin, grandes terrasses, solarium, espace barbecue et piscine privée d’eau salée, créant différents espaces pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des vues.

La maison dispose également de deux balcons-terrasses d’environ 12 m² et 19 m², d’un patio couvert d’environ 34 m² et d’un garage privé d’environ 35 m².

La propriété est également équipée de panneaux solaires, d’un local technique et d’un système de récupération des eaux de pluie destiné à l’arrosage des extérieurs, apportant fonctionnalité et efficacité au quotidien.

Autre avantage particulièrement intéressant : la maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant davantage de confort et différentes possibilités d’utilisation des espaces.

Une maison élégante, pratique et pensée pour être appréciée toute l’année. Sa piscine d’eau salée, ses grands espaces extérieurs, ses vues sur Roses et la Méditerranée, ainsi que ses éléments uniques tels que la porte artisanale et l’escalier sur mesure, en font une propriété difficile à comparer.

Código Certificado Energético : 6TXCY1J5X

Calificación energética ESTADO :  B
Calificación energ. CONSUMO :  61   Kwh / m2 año
Calificación energ. EMISIONES:  10   Kg CO2 / m2 año

Cédula Habitabilidad:

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (droits d’enregistrement ou TVA, frais de notaire, frais d’inscription au registre foncier et frais administratifs).
· Les honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix.
· Le bien est vendu en l’état. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou des omissions involontaires